1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+2.9%
千葉市稲毛区
23.3万円/㎡
前年比-6.7%
稲毛ファミールハイツ
千葉県千葉市稲毛区柏台
総武線 / 稲毛駅 徒歩23分
1975年築 / 5階建 / 132戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より17%割安
相場
1,156万円
22.7万円/㎡
550
954
1,358
1,762
AI査定結果
推定相場価格
1,156万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
954万円〜1,358万円
18.7万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年7月23日
稲毛ファミールハイツ
960万円（18.8万円/㎡）/ 4階 / 50.97㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴58件の平均平米単価は17.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 960万円 | 18.8万円 | 4階 | 50.97㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/03 | 1,180万円 | 15.3万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 1,700万円 | 25.5万円 | 10階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 980万円 | 12.7万円 | 3階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 1,488万円 | 21.0万円 | 8階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 1,580万円 | 22.3万円 | 2階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 1,450万円 | 18.7万円 | 3階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 1,800万円 | 27.0万円 | 10階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 400万円 | 7.8万円 | 4階 | 50.97㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/31 | 1,780万円 | 23.7万円 | 10階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 1,590万円 | 20.6万円 | 5階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 1,480万円 | 19.1万円 | 2階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 890万円 | 12.6万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 1,480万円 | 19.7万円 | 8階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 1,380万円 | 20.7万円 | 7階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 990万円 | 19.4万円 | 4階 | 50.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,790万円 | 23.8万円 | 7階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,690万円 | 21.8万円 | 5階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,188万円 | 23.3万円 | 3階 | 50.97㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,488万円 | 19.8万円 | 11階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 980万円 | 13.8万円 | 3階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 1,490万円 | 21.0万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 990万円 | 14.0万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 1,790万円 | 23.1万円 | 5階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 1,080万円 | 15.2万円 | 3階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 550万円 | 8.3万円 | 4階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 500万円 | 9.8万円 | 4階 | 50.97㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/26 | 1,080万円 | 15.2万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 1,450万円 | 18.7万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 790万円 | 11.8万円 | 8階 | 67.22㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/04/23 | 980万円 | 12.7万円 | 2階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 1,040万円 | 11.5万円 | 2階 | 90.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 890万円 | 11.5万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 1,180万円 | 13.0万円 | 2階 | 90.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,380万円 | 19.5万円 | 9階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,480万円 | 22.8万円 | 3階 | 64.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 930万円 | 18.2万円 | 4階 | 50.97㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/05 | 1,480万円 | 20.9万円 | 8階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 800万円 | 12.3万円 | 5階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 980万円 | 13.0万円 | 7階 | 75.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 890万円 | 13.2万円 | 8階 | 67.22㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,580万円 | 24.4万円 | 3階 | 64.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 1,580万円 | 22.3万円 | 2階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 1,480万円 | 20.9万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 780万円 | 10.1万円 | 5階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/09 | 1,080万円 | 14.0万円 | 2階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 1,690万円 | 25.4万円 | 10階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 1,480万円 | 20.9万円 | 9階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 1,180万円 | 18.4万円 | 5階 | 64.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 1,580万円 | 22.3万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 850万円 | 12.0万円 | 8階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 850万円 | 13.1万円 | 5階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 1,480万円 | 18.8万円 | 9階 | 78.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 1,280万円 | 16.5万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 1,680万円 | 23.7万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 990万円 | 14.7万円 | 8階 | 67.22㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,580万円 | 24.4万円 | 3階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 1,480万円 | 19.1万円 | 5階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は16.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅23分 | 960万円 | 18.8万円 | 50.97㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 132戸 | RC |
| 2024/04/26 | 稲毛ハイツA号棟 千葉市稲毛区小仲台九丁目 | 稲毛駅15分 | 780万円 | 14.6万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 119戸 | RC |
| 2024/06/10 | ドルミ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/14 | イトーピア稲毛マンション 千葉市稲毛区小仲台四丁目 | 稲毛駅12分 | 950万円 | 16.3万円 | 58.43㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 118戸 | RC |
| 2025/05/16 | ハッコー稲毛マンション 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 850万円 | 18.2万円 | 46.64㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 87戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%上昇、千葉市稲毛区では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して19.3%割安です。